我的神棍老公_分卷阅读_118
半晌,才传来郑小军气急败坏的声音:“凌阳,你小子居然耍我。”
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感谢对我打赏的亲们,爱你们!
☆、第125章 楼盘风水设计
轻轻耍了郑小军一记,凌阳心情大好,坐了电梯上了七楼。直接去了电话里李万三所说的会议室。
会议室里,已经坐了不少人,坐在首位的李万三赶紧起身道:“凌阳,你总算来了,就等你了。”
凌阳往会议室里看了一圈,又看了看自己的时间,说:“我没有迟到吧?”
“不,是我们早到了。呵呵,坐,坐。”并给凌阳指了旁边右手边的位置。惹来坐议桌上一群人的侧目,纷纷猜测这个年轻人的身份。
李万三就对右手边的老首道:“张教授,这位就是我们兴华公司聘请的综合环境顾问,也就是大家耳目能详的风水师。凌阳,双水凌,太阳的阳。”
在一阵惊讶声中,李万三又给凌阳介绍了这个老者,就是鼎鼎大名的建筑学院建筑系的教授,黄文理老先生,也是全国著名的建筑大师,曾得过多项建筑大奖,门生遍地,故旧众多,还有不少学生在建筑界,大展所长,真正实至如归的建筑大师。
凌阳起身,朝黄文理笑道:“黄老,很高兴认识你,以后请多多指教。”
黄文理也跟着起身,苍老却炯炯有神的眸子在凌阳脸上转了一圈,笑呵呵地道:“不敢,这么年轻的风水师,我还是第一次见到。能让李董这样的商界巨贾奉为座上宾,想必也是有真本事的。”
“黄老过奖了。您没视风水为迷信,也算是给我的面子了,呵呵。”虽说好些人心里还是信奉风水的,但嘴上却又对风水不屑一顾,主要是不想被人指责为迷信。
黄文理笑呵呵地道:“风水之学能传承千年而不衰,自是有它的神奇之处,更是老祖宗传给我们的文化瑰宝,怎么可不能不信呢?我们身为建筑师,风水学虽不是必修课,却也必须融入其中。我不迷信,却相信风水。我信风水,却不会沉迷风水。”
凌阳笑道:“黄老高见。”
黄文理坐了下来,李万三又给凌阳介绍了几位主要的设计师,凌阳一一见过后,大家就开始进入正题。
在大屏幕前,黄文理与设计师们分析了此处地皮的优劣,并给出了两种方案,并在大屏幕上上传了效果图。
一是走中高端路线,主要采用围合式布局,超大中庭景观,励志将项目打造成为蓉城西部较高端的标杆性楼盘。采用意大利托斯卡纳建筑,此风格是世界上最高端的建筑风格,目前在本国,只要是用托斯卡纳设计的,绝对是最高品质建筑;它考究的细节及高昂的造价将浓郁的艺术风格融入到业主生活当中。
在园林设计方面,运用地中海式园林,小区内部拥有“一湖两广场五公园”,同时采用坡向设计,北低南高,以保证小区整体的观湖效果。为了进一步提升小区的舒适度,园内按接近1:0。5的比例设置了上千个车位,远远超过了整个蓉城1:0。3的车位配比。在户型上,户型面积区间为60—120㎡,最大的优势是90%以上的户型都有赠送的可变空间,得房率高达115%—120%。斜拼的设计让每户都有270°的采光观景面,户户见景。
黄文理介绍完毕后,凌阳就看到一个美伦美焕充满意大利风情的高档小区呈现在眼前。
其他设计师纷纷表示非常不错,“这个空中别墅和叠拼别墅的设计几乎是蓉城西区首创,值得一试。”
黄文理又拿出第二张设计效果图,走低端路线,但仍是有较大的园林式设计,户层紧密,全是60—90左右的经济适用户型,却溶入了大量的欧美艺术,让客户拥有超强的舒适性,和环保节能性,可以说,这个低端住宅,在生活舒适的同时,大打环保节能牌。并且效果图看起来也是格外清新美丽。
不愧为国家级建筑大师,两种方案都是无可挑剔的,又深入建筑环境学,还溶入了现代建筑理念,凌阳以风水角度看,也找不出任何瑕疵。
最终,经过长达大半个小时的市场分析以及讨论,决定走中高端路线,为了扩大顾客人群,又还单独设计了两幢小户型的经济适用房。
在房地产行业不景气的当下,虽说有钱人的钱不好赚,但低收入的钱更是不好赚。高端楼盘只要把设计理念与优势仔细与客户解释了,购买意向就强烈了。而低收入客户群,这群客户群你与他解释其他配套施设,种种优势,完全是对牛弹琴。人家图的就是便宜,再便宜。加上房地产不景气,好些人都会认为,房子还会继续降价,价格再便宜,也会觉得房子还会降。在普遍大众买涨不买跌的怪圈里,高收入比低收入客户群的购买意向就要强烈不少。
所以走高端路线更能激发顾客购买力。
接下来,就是凌阳上场了。
他拿着设计图稿,说:“黄老布局的不错,连我都忍不住心动了。只是再融入风水理念,把整个楼盘都融进风水,就要麻烦黄老进行小部份改动一下。”
“小范围改可以,但大范围可是不行的。”黄文理说,“好,你说,你要如何改,在我力所能及的范围内,我全力配合。”
凌阳说:“黄老,您是设计师,我是风水师,你我都是为李董服务的,自然希望建出来的房子大卖,好对得住雇主。所以咱们俩现在是合作关系。我以风水的角度来讲,首先,房子朝向要改变一下。未来三十年,即将行九紫运;五行属
即将行九紫运;五行属火,方位为南方。那么未来的20年将是文化,电子,节能环保等行业为主流。九紫代表南方,所以,户型的朝向,需要开在南方。此其一。”
“我还预测;八运中土星运还有十二年,房地产在八运中仍然是国家的支柱产业,仍然是最活跃的行业之一,今冬明春房地产应是最低谷时期。房价还有所下降。今年的一二三月价格将是相对低点,清明节后开始转暖,农历四五六月后随着星运的变化。今后房地产会有小步回升,但只是限于逐步趋向合理性。估计东部地区仍会下降。而后将是平稳回升。未来三年,是火生土。从流年来讲,今年是壬辰年纳音为水,在颜色方面来讲,金生水,我觉得,建筑整体颜色,以白色为好,因为白色五行属金。”
黄文理还带了几个弟子来,都很年轻,大概是他的学生吧,就忍不住道:“朝向整体颜色都改了,还叫只是小改动?”
另一人也跟着说:“什么八运九运的,乱七八糟,现在什么年代了,还信这一套。你既然行,干脆你来设计好了。”
凌阳没有理会他们,而是看着黄文理:“黄老,牧马山旅游古镇,是由您亲自操刀的吧?”
“那当然,还是省政府的官员亲自来请我老师,老师才勉强同意的。”黄文理的一个学生骄傲地说。
“不止牧马山,就是如今最红火的旅游古镇黄龙镇,当初也是我老师也有参与设计,首席设计师何境堂,就是我老师的弟子。”
凌阳笑道:“我目前就住在黄龙古镇,可以看出,黄龙古镇,当初在修建时,应该也溶入了不少风水理念吧?”
“什么风水理念?完全是乱弹琴。”一名学生忿然道。
黄文理却不动声色地问凌阳:“小友,何以见得?”
凌阳让李万三找出牧马山的设计图。
李董又吩咐林秘书,从卫星图片上截取牧马山的鸟瞰图。
凌阳站在屏幕前,对众人道:“在理想环境中生活,是风水的首要条件,人类在生产生活过程中,海赋予了山川地形吉祥的文化寓意,在聚落河流城市建设中,还形成了‘仿生’的建筑意象。你们看,牧马山的形态具有吉祥的‘龟蛇化气’与蝙蝠形态,风水中强调‘天地大象’,‘因形取势力’,所以,居所选址就是要确定其‘吉象’中的‘穴’,使得人与自然构成生生不息的生命活体。从历史文化的风水意义看,牧马山位于蓉城南部,南方属乾卦,乾为天、为圆。?
蓉城是平原,来龙是岷山,去脉是牧马山。风水关于水的关键是水口,来水称为”上水口“,去水称为”下水口“,蓉城的上水口是都江堰,下水口有三,一是合江亭府河南河汇聚;二是华阳,江安河和府河汇聚,所以最早的双流故县设在这里;三是以牧马山为中心的府河与金马河的汇聚。上下水口分别称为‘天门’和‘地户’。‘地户’是财富汇聚之地,所以,牧马山的风水放到蓉城平原就是最大的藏风汇水,财富发达之地。在牧马山胜利乡的白塔寺,是为风水水口塔。”凌阳指着指着卫星图上的地方,一一道来,最后,又指着正在修建的牧马镇,似笑非笑地看着黄文理:“黄老,此处所建的八卦镇,可是风水上的八卦布局。把整个牧马镇布局为一张大的八卦图,是黄老您一人想出来的?”
“八卦图是根据‘功盖三分国,名成八阵图’的灵感所设计,可不是什么捞什子风水布局。”黄文理的学生回答。
“那么,当年诸葛亮为何要设计八卦图呢?”凌阳笑问。
“这……”对方一时语塞,最后强硬道:“那是因为古人都信奉风水,有何好奇怪的,实际上,如今早已用科学证明,风水虽然存在建筑环境里,实际上也就是一种心理学罢了。”这个学生反应还算快,就又举例出:“比如说,床不能安放在横梁下,实际上,也就是种心理暗示罢了。你们偏要扯到风水上头,哼,强辞夺理。”
“是否强辞夺理,现实会给你证明的。”凌阳无意与这样的人辩解,对黄文理道:“黄老,对于建筑设计,我也没别的要求,就是,一,朝向。二,整体颜色。三,地基需要打十八米深。另外,麻烦再在这些地方,给我留90公分宽的道路。”
凌阳用红线,在设计图纸上勾划起来。
李万三一瞧,“这是什么?”
“先暂且保密。”凌阳搁下笔,对黄文理道,“除了我画出来的地方需要留90公分宽的面积外,另外,园子正中,要给我留个800平米的空地出来,我另有用处。黄老,应该没问题吧?”
黄文理的学生叫道:“这还叫没问题?你要我老师这么一改,整个设计图都成什么了?”
黄文理却没理会学生的叫嚣,拿起设计图纸,仔细看了起来,说:“问题不大。只是,小友,你真的以为,风水真能起到作用?”
凌阳笑道:“房子是否大卖,质量、设计理念是不可缺的。而风水,只是辅助而已。”
黄文理的学生冷哼一声:“刚开始说风水可以起到大作用,现在又来说只是辅助的手段,果然,靠嘴吃饭的人都是厉害。让人找不着半分把柄。”
凌阳并不生气,丢下笔,对李万三道:“李董,该交代的我都交代了,现在就等打地基了。”
凌阳算出
凌阳算出来的吉日是五天后,九点整。李万三二话不说就拍板决定:“好,五天后正式开工。那,还需准备些什么?”
“香蜡,符纸,三牲三蓄,果酒之类的就成。”
李万三点头,凌阳又交代:“不过我可是丑话说到前头。在筑地基时,一切得按照我的吩咐去做。我不喜欢在工作的时候,受人打扰,质疑也不行。李董,能办到吗?”
这话谁都能听懂,众人下意识看向黄文理的两个学生。后者冷哼一声,把脸别到一边去。
李万三是相信凌阳的本事的,狠狠点头说:“放心,建筑队与我合作多年了,不会有问题的。”
说起建筑队,凌阳又说:“对了,在开业之前,怕是还需要让这些工人集合起来,受些临时培训才成。不然,我怕他们没办法干活。”
“不至于吧?与我合作的建筑队,工人大都是熟手。”
“不是熟手不熟手的问题。”凌阳解释,“在筑地基时,就要按照我的吩咐布置风水大阵。而这个风水阵的阵眼,就在地基里头。一般而言,风水大阵未成之前,气场都会很紊乱,若无指点,不说在工地上施工,就是走路都成问题。”
“哼,越说越玄了。”
凌阳并不理会说风凉话的人,又对李万三交代:“我要教他们一种阵法,只要结成阵法,就不会有问题了,很简单的,只要用心肯学,也用三两个小时。工资照算,相信,这些工人应该乐意学吧。”
李万三点头,说:“好,就这么办,明日我就让工人在工地处集合。”
会议室里的人都用看疯子的眼神看着李万三,李万三浑然不理会,又对黄文理道:“黄老,一切就麻烦您了。”
黄文理点头,说:“没问题,我这也只是初步设计而已,肯定还要修饰的。不过,李董,我有个不情之请。”
“黄老请讲。”
黄文理看了凌阳一眼,说:“明日这位小友要教工人们阵法,我可以去观看吗?”
李万三看了凌阳。
凌阳笑道:“没问题,黄老我是热烈欢迎的。”
……
次日,凌阳与李万三,黄文理等人一道去了工地,一群工人已经早早集合在那了。工头也是承包队的头头人称张工的已赶了过来,“李董,已经听您的吩咐,属牛和羊的工人都剔除了。工人们全都来了。”
李万三对凌阳介绍这人说:“这人叫孙立海,是工程队的队长。叫他孙工就成。”
然后又与孙立海介绍凌阳:“这是我兴华聘请的环境顾问,凌阳。一会儿,要工人们听他吩咐行事。”又介绍了黄文理和他的两个学生。
孙立海惊讶至极:“风水师?”身为包工头,自然是知道风水师的,对于风水师也不陌生,只是,他实在不敢想像,如此年轻的人,居然会是风水师?
凌阳淡淡地道:“孙工,以后还请多多指教。”
孙立海赶紧说:“哪里哪里,这话应该是我说才是。”
“一会儿我有话要与工人说,麻烦孙工把工人召集过来吧。”
工人们有四十多个,大都是四五十岁的中年人居多,高矮胖瘦不一,唯一不变的就是晒得黝黑的脸,以及泥浆遍地的不洁衣着。
李万三张文理等人站在一旁,看着凌阳,对一群工人道:“我叫凌阳,诸位可以直接叫我姓名。未来一段时间,我们都会在工地上渡过。不过,此次施工,与之前的施工不同,大家可听好了,重要的话我只说一遍。等开工后,诸位必须严格按照我的吩咐行事,此是其一。其二,就是在施工的时候,诸位得严格按照我的吩咐摆阵施工。”
工人们就一阵议论,问什么叫摆阵施工。
“我一会儿会与你们解释的。现在,除了水泥工和砖瓦工外,所有砌墙的人,全站出来。并两人站到一起,并肩站立。”
好一会儿,砌墙的工人们才勉强两人站成一排。
凌阳上前,让其中一对工人上前,并示意别的工人也如此站。
凌阳对他们说:“等开始砌墙时,你们二人都要方向一致,每时每刻,都要牢牢记住,先出左脚,再出右脚,先出右手,再出左手。你们两人一组,一个递砖,一个浇水泥,并安砖。一定要牢记,不然受了伤或是出了意外,可就不要怪我了。现在,你们示范一遍。”
工人们很是不解,说他们砌墙,一个人就可以搞定了,为何还要两个人合作,实在太麻烦了,也浪费时间呀。
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我是勤快小蜜蜂呀
☆、第127章 开工仪式
李万三脸色也是微微一变,是呀,砌墙一个工人就可以完成,偏要叫两个人一起砌,速度哪能快起来呢?现在工地上的薪资可不便宜,都是三百元一天呢,这样就要浪费不少时间呢。
凌阳莫测高深一笑:“放心,我如此安排,自有深意。等砌墙的时候,你们一定要严格遵守我的规定。”