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女村长的贴身神医_分卷阅读_359

  第471章 我不涨价
  “张老板,您在哪呢?”徐方按了接听后温和问。
  “我已经在门口了,你在哪呢?”
  “我在茶馆里面的小厅,你进来就能看到我。”徐方笑道。
  “您已经到了?太不好意思了。”张贵兴歉然说了句:“我这进去。”
  徐方看着门口,当看到一名长相粗犷的男人进来后,起身迎了过去:“是张老板吧?”
  张贵兴看着徐方,眼里也有些惊奇,虽然听着徐方声音比较年轻,但见了面才感觉徐方太年轻了点,粗声问:“您就是徐老弟了吧?”
  “是我,这是我们公司林总。”徐方介绍道。
  张贵兴看着林香雪,眼里闪过一道惊艳,急忙道:“林总您好。”
  “咱们现在找个包厢?”徐方提议道。
  “好的好的,服务员,找个安静点的包厢。”
  “几位这边请。”服务员热情带几人朝里面走去。
  找个包厢坐下,张贵兴要了一壶龙井和两盘点心。
  等服务员出去后,张贵兴打量着徐方和林香雪,好奇问:“不知两位是做什么生意的?”
  “就做点写字楼中介生意,恰好看到张总那栋楼想卖,顺便就来看看。”徐方温和解释了句,才笑道:“张老板,这次你不仅约了我一人吧?”
  张贵兴闻言一愣,根本没料到徐方说话竟然如此直接,不过这事儿也瞒不住,既然徐方点破,不如就顺着他话说,点点头道:“嗯,之前我约了一人今天见面,然后你电话打来了,我这边时间也比较赶,干脆把你俩一起叫来,咱们敞开了谈。”
  “没问题,那就敞开了谈。”徐方脸色依旧挂着温和微笑。作为一名中医,徐方也很习惯打量人们脸色。看了张贵兴几眼,徐方眉头微微一皱,随即眼里有了些喜意。
  压住心里的想法,徐方有意无意问道:“张老板,你这栋楼看着挺大的,怎么就这么空了呢?”
  张贵兴本就不想这么早跟徐方谈楼盘买卖的事情,听到徐方问话,也不避讳什么,干脆跟徐方聊开了:“其实我刚来金陵市的时候还在郊区混,在那边建了一个奶牛场,主要生产乳制品,后来生意做大后,才在这里买了栋楼。不过这些年奶制品的生意不好干咯,尤其是金陵市这边更难做,好奶源价格也卖不上去,不如回老家发展。”
  徐方闻言心里一动,饶有兴趣问:“怎么不好干了?现在人们对奶制品的需求量不是越来越大吗?”
  张贵兴叹了口气,道:“话是这个理,但正因为奶制品生意火爆,所以奶制品的公司也多,简直是层出不穷。当产奶的公司多了,就有一个弊端。早期大家都在拼质量,当质量差不多的时候,大家就开始打价格战。为了在价格战上不受影响,各大奶商对奶源的收购价格也一降再降,只要质量能过国家的质检就行,什么高营养的奶,全特么扯淡。更要命的是,现在各大乳制品生产商也都有了自己的奶源生产基地,我们这些奶源供应商也越来越不好做咯。”
  “回家办养殖场有什么好处吗?”徐方追问道。
  “那边气候更适合奶牛生长,而且牧草质量好,饲养成本不仅低了一些,产出的奶质量更高,到时再用高质量牛奶搏一把,要是国内的市场依旧打不开,那就去国外碰碰运气。”张贵兴刚说完自己计划,手机铃声就响了起来,对徐方笑了笑道:“不好意思,我接个人。”
  徐方知道对方应该也是买房的,摆摆手示意无妨。
  两分钟后,张贵兴就带着一名脑门有些秃的中年人走了进来。
  张贵兴应该跟这人说了徐方为什么来这里,看到房间内的徐方两人,秃顶男人阴阳怪气道:“我说老张啊,你这栋楼我们公司不是买不起,你这不是故意恶心我吗?”
  “老夏,这位小兄弟确实也有意向,而且我这边确实挺着急的,你这边要是能谈拢也最好不过。”张贵兴嘿嘿笑着,商人并不在意别人这些挖苦。
  老夏坐在徐方旁边,斜眼看了眼徐方跟林香雪,在后者的身上多停留了一会儿,才大咧咧道:“你这么忙,那咱们也推开窗户说亮话,直接谈正事吧。那栋楼,你打算多少钱卖?”
  张贵兴也不怠慢,从文件夹里取出那栋楼的图纸递给两人,道:“我这地方一共八层,面积8059平米,除了门口的停车场外,屋后的院子也是停车场,停车场的面积也不小。二环的价格相信你们都清楚,而且我这楼可塑性也很高,你们想怎么改造都很容易,这样的楼在金陵市二环可能就这一份。”
  “老张,你直接说个价吧,说这些就没意思了,要是没看中我们会找你谈吗?”老夏直接打断了张贵兴的话。
  张贵兴点点头道:“那我也不卖关子了,我也着急离开金陵,也不来虚价,停车场之类的咱就不算,只算那栋楼,一平方四万五,你们谁能接受我就卖谁。”
  一平四万五,这价格比林香雪当时预计的还贵了一半,要是真拿下来,那可得三个半亿!
  虽然徐方不管多少钱都得拿下来,但也不愿做这个冤大头,此刻也没有吱声。
  那老夏似乎对这价格也很不满意,斜眼看了眼徐方问:“小子,你能接受不?”
  徐方笑眯眯看着老夏一眼,道:“老头,你感觉我会接受吗?”
  被徐方这一叫,老夏如同吃了苍蝇一般,偏偏对徐方这称呼他也无可奈何,憋了半晌才扭头冲着张贵兴道:“老张,你这狮子大开口了啊,本来应该什么价你心里没数吗,开个市场价,咱们也好继续朝下谈。”
  “五天内我可以全款到账。”徐方说道:“还希望张哥能给个实诚价,我也是外地来的,肯定不会在陌生的地儿有什么坏心思,说给钱就给钱。”
  徐方这话说的很实在。
  老夏在金陵市还有几分实力,如果拿了地契,却在付款的时候各种推诿,那自己真就蛋疼了。
  而徐方这种外地人就不一样,他在金陵也没什么大靠山,反而自己在金陵还有些人脉,徐方要是敢耍花样,可能过几天他就能把那楼要回来。
  “小子,你什么意思?合计着我还不靠谱咋的?”老夏看着徐方,语气也多了几分不满与凌厉。
  对于老夏的质问徐方不为所动,耸耸肩道:“那我哪知道,我又没说你什么。”
  看两人有要吵起来的趋势,张贵兴也适时阻止,抬手道:“这么着吧,也不用五天内,买楼付款时间就定在一周,一周内要把所有款项打到我账户。既然都感觉我开的价格高,不如这样,你们在纸上写下你们的最高购买价格,然后我比较一下,以价格高的为准,怎么样?”
  暗骂一句老狐狸,看着很公平,却借助了两人都在暗中提防的心理,无形中就把价格抬高了一些。
  不过当前看来并没有合适的方法,徐方点头道:“行。”
  “没问题。”老夏也点了点头。
  张贵兴心里有些欣喜,从自己包里取出两支笔递给两人,又给两人分别发了张纸。
  徐方直接没接,把纸递给了林香雪。
  林香雪在来之前,已经查清楚了周围房子的价格,稍作考虑,就把周围的房子均价写了上去。
  32500元2f平。
  老夏显然也有心理预期,很快也把价格写好。
  “那我就拆开看了。”看两人都完事,张贵兴笑眯眯地把两人的纸张打开。
  几人的目光也都落在两张纸上。
  价格也公开了出来。
  徐方这边,32500元2f平。
  老夏这边的价格,却开到了33000元2f平。
  得意的看了眼张贵兴,老夏心里也稍微松了口气,他作为本地人,对本地的房价更了解。这栋楼的均价确实是32500元每平,但这里的升值空间还有一些,朝上抬个五百元并不会亏,过断时间自然而然就赚回来了。
  张贵兴看着这价格,心里也有些松快。
  生意就是这样,漫天要价就地还钱,自己之前报的价格确实是狮子大开口了。
  而且三万三这价格,确实比现在的均价高几百块,和他当时买这栋楼的价格相比,自己可赚了一大笔钱。
  不过张贵兴心里还是有些遗憾,虽然跟徐方相处时间不长,但他心里更倾向于卖给徐方。只是人家的价格确实高了一点,现在再变卦卖给徐方,这岂不就得罪了老夏?
  “徐老弟,林总,这次可能要不好意思了。”张贵兴歉然道。
  林香雪此刻正要加价,徐方轻轻按住了她,温和道:“张老板,虽然他给的价高,但我想我能给你的更高。”
  “小子,你想打价格战吗?这是破坏市场规则!”老夏此刻也有些急眼。
  张贵兴也看向徐方,笑道:“徐老弟,价格这块你没有很大的变化,再抬高一点就没意思了。”
  徐方摇摇头道:“现在你跟别人也没有签约任何协议,你的决定可以随时变化。”
  眼看着老夏要发飙,徐方适时道:“而且这价格,我也没说要涨,价就是三万两千五。”
  听到徐方说定了价格,老夏强忍住愤怒的情绪,跟张贵兴一起等徐方葫芦里卖的什么药。
  第472章 奶源合作
  徐方在进门打量张贵兴的时候,就已经有了一张底牌,张贵兴虽然看着粗犷魁梧,但其实也有难言之隐。
  二兄弟中看不中用!
  相信这也是每个男人最大的痛。
  在听到张贵兴说奶源市场并不景气的时候,他又有了一张底牌。
  现在自己的药厂逐渐开办起来,凭借便宜实惠、直接有效的价值,在闽南省有了很高的知名度,甚至在国内也有不少人知道“岳海村中药”。
  虽然给人看病不能收钱,但在一些保健、养生、营养品上,徐方倒可以下一番功夫。
  而且现在徐方不仅仅有“岳海村中药公司”这个销售渠道,还有fz家教平台这个大杀器。这里的高三家长可都是不差钱的主,在这平台上推出的营养品,相信国内有不少家长会选择购买。
  牛奶,恰好是制一些营养品的原材料。
  徐方对原材料的质量要求很高,他之前也打算做一些营养品,但一直没有找到合适的原材料,所以这块迟迟耽搁。
  如今听到张贵兴这里有优质的奶源,一时也动了合作的心思。
  此刻看到两人目光都落在自己身上,徐方缓声道:“张老板,你刚才说想回家饲养高质量奶牛,生产高质量奶源,是这样吗?”
  “嗯。”
  “不知张老板老家在哪?”徐方又问。
  “锡林郭勒,你问这个做什么?”张贵兴有些疑惑。
  “如果这栋楼卖给我,咱们可以进行深度合作。你大胆去开办奶牛场,务必产出最优质的奶源,我也会以优于市场的价格收购,当然,这合作也是长期合作。”徐方笃定道。
  听到徐方的承诺,张贵兴不禁一愣。
  他之前最担心的就是,自己优质的奶源生产出来,结果因为价格没人能接受,这批奶白白砸在他手里。
  如果徐方能解决他的后顾之忧的话,他也能放心大胆的去生产。
  只是对徐方这种随口一说的话,可信度倒没任何保证,张贵兴笑问道:“小兄弟对奶制品的市场了解多少?真能接受高质量奶源的价格?”
  徐方知道张贵兴虽然心动了,但对他可是一点也不信任,斟酌下道:“锡林郭勒草原面积广阔,水草丰美,很利于畜牧业。从元世祖忽必烈定都在上都城起,这地方就成了皇家牧场。后来又有五位皇帝在这里登基加冕,清王朝简历后,也将锡林郭勒定位为皇家牧场。这些有利的天然条件,饲养出的牲畜本就比其他地方有优势。如果饲养方法得当,奶牛品种选的优良,牛奶的质量也相当高,这些我说的没错吧?”
  听到徐方娓娓而谈,张贵兴对徐方也高看了几分,点头道:“不错,没想到徐老弟还知道皇家牧场这个称号。”
  “这么有名的地方,我自然听说过,好的产业就得有好的价格,只要你别对我漫天要价,而且牛奶的质量靠谱,这合作就可以进行。”徐方保证道。
  张贵兴对徐方这人还一点不了解,又追问了一句:“你要这牛奶有什么用,你不是做房产生意的吗?”
  “地产生意只是我很小一部分的产业,我还有其他很多产业。在今年,我准备做一些营养品和乳饮品,但因为精力有限,没有深度挖掘,一直没找到合适的奶源,今天听到你说可以生产高质量奶源,我想对咱俩来说是个机会。至于我能拿多少货,你一点也不用担心,我感觉你能生产多少,我就能拿多少货。如果张老板有兴趣,咱们可以找个没外人的地儿深入探讨下。”
  “能不能再给我点信心?”张贵兴问道。
  “你把你奶牛厂设计理念、饲养理念、管理理念、规模大小说给我,我估计一下如果这样真的能产出优质牛奶,而且数量上也能有一定规模,我可以先预付一定订金,而且签订长期订购的协议。协议上会标注清楚,不管咱俩哪个毁约,都要有重金赔偿。这个赔偿金要足够的高,高到不管外界有什么样的筹码,都不会让咱们动摇合作的决定,怎么样?”徐方温和问道。
  看着徐方谈吐自然的轻松神态,张贵兴倒一点不怀疑徐方会说假话。
  而且这种先付定金、签订协议的事儿也非常靠谱,能搭上这条线,对自己来说确实是个不错的选择。


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