第13章 返回静海
陈雨都不知道自己海着怎么样的心情返回国内,取了行李,出机场,看见张涛、田丽熟悉的面孔,有一种重新回到大地上的感觉。
“你回来真巧,陈菲绫今晚在西宅中学体育场开个人演唱会,张涛千方百计的搞到几张门票。”
西宅中学,陈菲绫,陈雨自然想到林泉来,陈菲绫与林泉之间没有掀起什么诽闻来,但是陈雨猜想他们之间应该有什么关系吧。这其中的苦涩又无法向别人诉说,陈雨摇了摇头:“时差还没倒过来呢,演唱会我就不去了。”
“你以为……”
“不,这跟我已经没有什么关系了,举行完婚礼,尽了我应尽的责任,我就自由了。我会回到英国去,我没有继续读经济,改学设计了。”
在陈雨回国的前几天,静海建总增发方案获批,向丽景集团名下的四大分公司增发两亿八千八百二十万股新股,增发价为2.11元,筹集将近六亿的资金用语回购国资委手里26.2%(稀释后为20.8%)的国有股予以全部注销。
除了增发的新股,加上原有控制的股份,加上这段时间从二级市场回购的股份,丽景集团控制着静海建总69%的股份,00601当前的股价为2.46元。
林泉在高位陆续出货,回笼资金近一个亿,这只是极少的一部分,联合投资还拥有静海建总23%的股份,市值超过五个已,当然,静海联合投资集团名下依然只拥有静海建总13%的股权,成为静海建总第二股东,在新一届股东大会,单原代表静海联合投资集团进驻静海建筑集团董事会。
丽景集团控制静海建总将近70%的股份,对于重组静海建筑集团,处于极为有利的地位,就算清偿19亿的占款与抵押贷款,实际上,只要向其他股东支付7亿的成本,就能够解决一切地历史遗留问题。当然,直接支付了五亿的资金,已经有些捉襟见肘。继续支付这么庞大的资金,会将丽景集团带入破产的边缘。
地产开发是需要庞大资金支撑的产业,丽景起步已经比天星湖慢了,如果因为资金的问题,丽景房地产极可能迟滞不前。但是清偿问题也无法继续拖延下去,联投派人进驻董事会,主要就是监督清偿占款与抵押贷款问题,继续拖延下去,联投有权向仲裁委审请仲裁(如果联投没有什么背景,审请仲裁就审请仲裁好了,谁怕谁,但是联投是很有背景的一家投资公司,丽景不敢马虎对待)。最好的办法,就是将丽景房地产并入静海建总,用丽景房地产的资产抵消占款与抵押贷款问题,也将静海建总推上两性发展的轨道。
但是握有静海建总13%的股权的静海连头投资(陈明行相信联投的筹码超过20%)将是最大的收益者,联投吸筹的成本,不过1.1-1.2之间,就算现在全部出货,获利也是惊人的,偏偏他们还想在清偿占款这块蛋糕上大吃一口。不错,丽景若是采取现金清偿的话,实际就要向联投(23%的股权)支付4.37亿。重组则会持续推动股价是涨,照样让联投大发一笔。
这样地结果让人如何甘心,但是两相权衡取其轻,丽景也只有重组静海建筑集团一条路可以走。
有一点也是让丽景非常恼火的,联投派驻静海建筑集团董事会,那么整合了丽景房地产地静海建筑集团在联投面前将没有任何秘密,何况,联投还跟丽景房地产最大的对手天星湖卿卿我我。
特别到现在,丽景集团与静海建总的上下,对静海联合投资集团的幕后人物还一无所知。陈明行知道作为联投法人代表的林泉是一个相当关键的人物,但是他是不是真正的控制者,陈明行心里有疑问,毕竟林泉地年纪太轻了。无论从哪一点上来看,联投更像耿一民手里的工具,但是耿一民从哪里调集这么大地资金?要晓得联投这半年来是通南新能源产业基地的投资力度相当的大,而南港新城的快速建设使得东都与天星湖、南投都没有富余地资金!
西宅中学体育场可以容纳两千人,已经是静海市所有的中学中最大的体育馆场所,全省范围内也没有几家中学配有这么大的体育场,但是用来开陈菲绫的个人演唱会,就显得太小,太小。两千人的体育场计划要塞进去两千五百人,其中包括西宅中学一千三百名学生与教职工。在临时搭建的舞台上,那些价值数百万元的灯光与音响设备都是陈菲绫个人从省城拖过来的,这一场由学生举办与组织的名艺人演唱会将由中视三套与静海文艺频道、教育频道同时直播。
这场演唱会仅仅是西宅中学生艺术节的开幕式,将在接下来的一周时间内,陆续举办图兰朵歌剧、民族音乐会、交响乐音乐会、中学生文艺晚会等一系列艺术活动,也都将由静海文艺频道、教育频道同时直播。
西宅中学这次高考超过十人考上省立以上的名校,与市一中相当,名声大震,特别是高考平均分竟然也与市一中相当,让教育界也觉得不可思议,难道金钱的魄力就如此巨大,真的能将一名二流学校一下子塑造成一所一流的私立学校?
西宅中学生艺术节更将西宅中学的声誉推到极至,静海市的大街小巷都在议论西宅中学的成功与另类的举措。
陆续宣传了半年的西宅精英小学将在下学期正式开学,在此之前,或许影响算不上很大,毕竟静海这样的私立小学还有好几所,但是借道西宅中学的东风,西宅教育集团与西宅精英小学也成为家喻户晓的所在。西宅精英小学采取全英式封闭教学,昂贵的学费将平民百姓拦在门槛之外。聘请国内外优秀的教育人士、配合高档的教学、生活设施,为入学的小孩子提供完全不同于国内的优质素质教育。
同样的,西宅精英幼儿园也获得很高的评价。
不管如何,南港新城才是最终的获益者。西宅中学名气大振,那些想读西宅中学与高补班的学生与家长,甚至迫不及待的赶到南港新城买房租房。南港新城,除了已建成的两处楼盘之外,开盘预售楼盘两处,下半年即将开盘预售楼盘五处。可供租房的不多,可以预购的也不多,佳城花园借着这股东风,房价顺利的挺到三千元以上。看到豪城与佳园以及另一处房产的热销,开发商的激情也给点燃了,都不约而同的加快开发速度,两处要等到明年才会开盘预售的楼盘提前到今年。
天星湖的西宅精品小宅与星湖苑二期提前到八月开盘预售,最快年底就可以交房入住。西宅精品小宅混合小高层公寓、多层建筑、联体别墅,小区与西宅精英幼儿园、西宅精英小学紧紧相连,重视小区环境建设,封闭的小区与商业性营业用房远远分隔开来,预售开盘价为四千二百元,足足比佳城花园、比同期开盘的星湖苑二期高了40%。
南港新城建设也初具规模,公共设施基本完善,生活服务也日趋完善,当然,离一个新兴、现代化的城区还有很大距离,但是目前以及日后的预期前景,已经足以支撑当前的房价。去年静海房地产平均增幅为22%,与国内几大都市相当。
南港新城今年年底,建成住宅五千六百套,销售率将超过80%,另外还要预售三千套住宅,规模与开发区中心城镇相当,到明年,也就是零三年,建成的住宅将激增到一万一千套,同时有六个大型住宅项目开盘预售。
开发区的事业行政机关人员,居住在开发区的非常少,主要是因为开发区城镇的规模与生活设施,比静海市区差距相当大。位于开发区与主城区之间,新区中心位置的南港新城的建成,家是他们最佳的替代选择。为了促进他们居住到南港新城,开发区各事业、行政机关都出台的相关激励措施,当然,南港新城的规模不上来,对生活环境、教育环境有着这样那样顾虑的情况下,这样的激励措施的效果不会太明显,但是时至今日,随着南港新城的日益完善,随着宣传越来越深入人心,朱云天开发的已经建成的佳城花园根本不用担心销售的问题,回笼的资金已经让他陆续投入到佳城花园的二期、三期工程上去。佳城二期也要争取在春节之前开盘预售。
西宅中学举办的中学生文化艺术节,其实是对南港新城全面宣传的开始。