第5章 陆一蔓的家世
九三年,房地产业正处于火热之中,省市各厅局机关都各自看中开发房地产的生财之路,市机械局、市轻工局分别与银企、佳势利开发公司以基建项目立项,合作开发天润、静安大厦,天润大厦的规划设计总面积为7.6总平方米,静安大厦规划设计总面积为6.1万平方米。但是两栋大楼都是基建项目,无法作为商品房推到市场上赢利。
在当时任省城市委书记顾宪章的干涉下,银企与佳势利开发公司将天润大厦、静安大厦的产权转给了一家叫金阁房地产公司,后者把此项目由基建转成了开发项目,合并为天宇大厦项目。
金阁地产并没有为这次产权转移支付巨额的转让款项,因此银企、佳势利公司成为金阁地产的债权人。到97年,中宇大厦a、b楼结构封顶,那时正赶上国内房地产业的冰封期,金阁一直依赖于银行的资金链断裂,致使项目停工。
98年,金阁公司的另一家债权人神圣公司提出用6000万元买走金阁51%的股权。由于受到资金牵制,金阁同意出让,但是在只收到500万元定金的情况,便违规将股权划拨到神圣公司名下,这也为日后的一系列产权转让埋下了隐患。
99年,因金阁拖欠银企公司、佳势利的转让款,两家公司同时省高级人民法院提出仲裁。省仲裁委员会于1999年12月16日做出了仲裁调解书,确认银企公司、佳势利公司将调解出项下的全部权利转让给了一家叫安石的投资管理公司。此后安石公司向省高院申请强制执行仲裁调解书。省高院在2000年6月与2000年11月分别对天润、静安大厦停建工程进行分拆拍卖,底价分别从3.7亿、3既降到2.8亿、2.5亿。
作为金阁公司的控制股东,神圣公司与安石投资公司就债权解决方案以及拍卖持续达成一致意见。但是神圣公司出购卖金阁公司51%地股权,迄今为止还没有支付足额地款项,金阁公司内部并不承认神圣公司的控股地位,因而对神圣公司与安石投资公司之间达成的协议提出质疑,因而怀疑拍卖的合法性。
这是两幢大厦前两次流拍的主要因素之一。
每次回省城,只要有空闲时间,林泉都会让季永开车到北京路走一圈,这次也不例外。两边的建筑多为民国风格的别墅,隐于葱葱郁郁之间,外侧的襄阳路一片喧嚣,这条路却异常地静谧。如果没有檀山公寓这个项目,大概这座城市的绝大部分市民都意识不到此地与别处的不同。
越过林勺,可以看见环形檀山公寓的顶端,折射夕阳,玻璃幕墙变幻成金红色。檀山私家园林,作为城中最昂贵、最奢侈的园林此时也展露出盎然丰美的壮丽,那层层叠叠地青翠欲燃欲滴,笼罩着一层淡紫色的霭气。
季永每次都不忘减慢车速,车厢里的众人不约而同看向北面,这是他们所创造的辉煌。
北京路三十六号别墅还没有向世人展示其奢华的一面,已经有人为这栋别墅开价五千万。身为项目经理与建造经理的叶经强当然晓得这栋别墅的价值,不提投入的资金,仅这栋别墅的建设土地,在过去的一年时间里,就激增了五六倍,仅计算土地价值都超过两千万了,如果这栋别墅只开价五千万,那抢购的富豪还不为此打破头?
“这栋别墅可是林先生留给自己的?”叶经强开玩笑说。
“太奢侈了,”林泉摇摇头,“要真给自己住,哪用花这么大的心思。”
“孔先生也没有这个意愿?”邵兵在一边问。
“没听他提起过,我想孔先生也不会住进来吧。真正地豪贵并不希望引起市民阶层的注意,操作这栋别墅的手法有些特殊,你们尽量低调就行了,有好饵,还怕鱼不上钩吗?”
车子虽然慢,但是驶过北京路三十六号、三十八号三四百米地距离,也只那么一会儿,不过两边一栋栋民国建筑都有独特的风格,车上的人无论是专业还是半专业的,对建筑之美的感受力自然比普通人强,一路都贪婪的欣赏两边的美景。
车子掠过一个身资窈窕的女孩子,错身而过时,樊春兵眼尖,诧异的说道:“那不是林总的同学吗?”
方楠扭头看去,陆一蔓正折身走入旁边的一栋深宅。
邵兵感叹的说:“省立还真是藏龙卧虎,北京路四十八号啊,等一等,让我查一查……”当初因为檀山公寓项目的需要,邵兵对北京路两侧的住户有过一次全面的调查,他顺手打开车载电脑,“北京路四十八号,陆伯渊,省立学术委员会副理事长……”
“够了。”林泉挥了挥手,制止邵兵继续卖弄下去,但他的目光并没有从那栋深棕色的铸钢园艺门上移开,让他留恋的不是陆一蔓的背影,而是那被冰冷大门锁住的深宅豪庭。
方楠见林泉脸色有些难看,侧过头看邵兵调出来的资料,住在北京路两侧深宅豪庭的人家几乎都可以说是豪贵之家,陆家还真算得上豪贵啊,陆氏三兄妹,陆伯渊身为省立住领导之一,绝对算得上这座城市的名流,老二陆新开为沈氏集团全球金融部总裁,但看到老三陆冰倩的介绍,方楠吓了一跳,从照片上看起来柔美的女子竟是沈氏集团的董事长、总裁。
邵兵慑于林泉的威严,不敢大声卖弄,对方楠小声的说道:“我看到林先生的同学时,就觉得像一个人,”手指压在沈氏集团掌门人陆冰倩的脸上,“真像啊,‘儿像他舅,女像小姨’,古话还是有一定道理的,你说林总将陆一蔓骗到手,我们该省多少事?姚溪顾、横店沈陆,怪怪,沈陆啊。”
有个叫胡润的家伙每年都搞什么百富榜,那只能说是爆发户百富榜,国内真正历史悠久的豪门大族只在小范围内流传,“姚溪顾、横店沈陆”中的沈陆两家竟与北京路四十八号有着关系,这个出乎众人的意料,细想一下,又没什么奇怪的。
方楠的林泉的身边时间最长,她相信以林泉的细心与精明一定早就知道陆一蔓的家世。方楠晓得林泉骨子里傲得很,绝不会将自己的感情拿来做廉价的交易,但是完全不利用陆一蔓的这一层关系,也让人费解啊。林泉骨子里还有奸商的本质,利用他人达到自己的目的,这种事情他又不是没有做过。
方楠跟陆一蔓接触的时间不长,但从杨莹、耿天霜偶尔的玩笑话里,以及这次的接触,方楠感觉到陆一蔓对林泉有着明显的好感。想到这里,方楠不绝会心的笑起来,林泉这个人冷起来跟冰块似的,但是还不是一般受女孩子欢迎,只是他这种拒绝以千里的冰冷态度,另许多女孩子不敢袒露自己的情怀啊。
为什么呢,方楠想不透啊,抬起头去看林泉,林泉却闭上眼睛,但是从他紧绷的脸色肌肉,可以看出他并没有放松在休息啊!
为什么啊,方楠多么想以自己的能力解开他的心结,让他能够完全敞开心扉来。
林泉的沉默,让车内的气氛变得沉闷异常,大家都摒住呼吸,说话都细声细气的。
道奇公羊平稳的前进着,直到四季大酒店前停下来。今天是林泉正式出面与金阁方面接触,在四季集团所属的四季大酒店举办一个小型的酒会。因为金阁公司是两栋烂尾楼复杂债权中最关键的一环,必须攻克金阁公司才能让项目顺利的进行下去。但是金阁公司也有自己的利益与原则,关键要看联投愿意为此付出多大的成本,以及各方面的支持力度。
金阁原是市属企业,后来改制独立出去,但是半官方的背景一直没有改变过,当然与金阁有股权归属争议的神圣公司也是半官方背景,只是效忠的对象不同,以致两家之间的债权纠纷迟迟得不到解决。更当然是,被推出来接手银企、佳势利公司两家公司的债权的安石投资就是用脚指头来想,也知道其背景。
只是顾宪章藏得深,他不想非但这个问题没解决好,反而引来一堆问题,这将彻底断绝他继续进步的可能性。顾宪章没有名说安石投资的利益归属,但是林泉与姥爷陈然早就猜到其中的可能性,在联投与安石投资的接触中,从安石投资的积极态度也不难发现背后的顾宪章。
林泉不得不叹服顾宪章的细致缜密,就算问题得不到解决,也只是将联投拖垮,对他的前途,没有任何影响。可以说,除了安石投资,顾宪章不会在这个问题上公开或者半公开的支持联投,林泉倒不担心什么,他完全相信刘青山参与此事的积极性。
林泉走路还不大方便,也不介意继续坐轮椅,下了车他的神色就恢复如常,顾良宇、樊春兵早就在四季大酒店准备。顾良宇将林泉安排到房间休息,直到刘青山、叶选明过来,才过来唤林泉出去。