第434章

  津口县的新城区一定会建设，这会成为南地的“标杆城市”，宗族势力打散，再引进新的人口，做城市规划，让整座城市焕然一新。
  现在盖房子，以土木为主。
  百姓家不会太花哨，但谢星珩要给津口县做一个地标建筑。
  白喜文说：“我真佩服你，怎么这么有干劲？还偏偏能让我们也跟着有干劲。”
  这些事儿说起来，他们这些手里有钱、家里有业的人都心头热乎乎的。
  谢星珩不听这些虚的。
  “有干劲是吧？待会儿你来谈商铺买卖。”
  沿街商铺，按照标准大小来排列，一排有十二间。
  有些铺面大，挤压了空间。逛小集这一条街，两排商铺，合计十九间。刨除逛小集，还有十八间铺面。
  谢星珩初期拿下两间，后来林庚来采购聘礼，拿这个货款，又扩了两间。白喜文在这期间，买了三间。
  把逛小集这一排的铺面都给吃下来了。
  这也是白喜文暂停收购的原因。
  买得太快太急，商户会坐地起价。
  他买下街尾的铺面时，就比别的商铺贵了五十两。
  今天再来买，谢星珩是约了逛小集正对门的两家商户老板。
  白喜文一听，脑壳都大了。
  这不得喊天价啊！
  第133章 “名声”的代价
  逛小集门前两间铺面，一个是卖油布、雨伞、蓑衣的。县内仅此一家。余下的都是零散的卖卖蓑衣、油布的小摊子。
  逛小集发展起来后，开始扶持手艺人，蓑衣数量跟上，对他们家的生意有影响。
  另一家是蜡烛铺子，搭着卖些香烛纸钱。
  逛小集搞红白事套餐，王家又转型做花样纸钱的生意，对他们家冲击很大。
  谢星珩不想把人逼破产，最初就打出了“有钱一起挣”的口号。生意受到排挤的商人，都能转型做供货商。
  出货价比零售低，数量跟上，营业额也很漂亮。
  只是门前冷清，睁眼一看，客人们都在对门的逛小集，心里很不是滋味。
  今天约见的地点，在丰州县最大的酒楼一品庄。
  谢星珩定好了座，提前点了一桌酒菜，到地方，两个铺面的老板都在这里等着了。看样子也提前做过交流，表情看起来很有趣。
  紧张之余，又有藏不住的有恃无恐。
  似乎也做好了被威胁后，要破罐子破摔的打算。
  谢星珩见多了这种人，笑眯眯打完招呼，跟他们重新介绍一下白喜文。
  “白掌柜的，我们逛小集的大掌柜，总经理，铺子里一应事务都由他做主。”
  两个老板又跟白喜文点头赔笑，“久仰久仰。”
  四人落座，随行的小厮都在外头等候。
  谢星珩下午还有一场会议，赶时间，也不跟他们客套。
  “今天约你们来，是想聊一聊铺面买卖的事，帖子里我说过，你们今天能来，应该也仔细考虑过，行不行的，给个准话，也报个准价。”
  谢星珩开口，两个年长的老板都是笑呵呵，让他喝酒。
  “这事不着急，也到饭点了，我们先吃着喝着。”
  他们还跟谢星珩转移话题：“这时的春笋很嫩，来尝尝。”
  谢星珩看得好笑，给白喜文使了眼色。
  “行，我吃饭，你们三个聊。我吃完之前，不论定不定下，咱们都结束。”
  白喜文会做生意，也很机灵，各处一点就透。谢星珩说他胆子小了点，并非是说他魄力不够，而是在这个职位上，他拿捏不好尺度。
  江家的行事作风都太过善良守序，这一年多的发展，让江家在百姓们心目中的地位也提升到了“善人”行列。
  善人怎么会做“恶事”呢？这是助力，也是束缚。
  谢星珩去津口县后，逛小集的事务都由白喜文做主。他更是谨慎着来，生怕行差踏错。
  于买卖铺面一事上，谢星珩没什么好教的，他的砍价技术比白喜文还差点。
  他今天带白喜文过来，是做个示范。
  可以善良，但要有锋芒。
  做生意，可以为了好风评，做业内标杆，也能搞慈善，做好事，唯独不能当一个人傻钱多的软柿子。
  商人逐利，在谢星珩之前，江承海就累积了善名，这些商人们心里盘算着江家的好性子，想要在铺面买卖上敲竹杠。
  这是“名声”的代价。
  白喜文接过话头，前边都正常切入。
  铺面的大小、地段、人流量，都会对铺面的成交额造成影响。
  逛小集的存在，让他们这条街，成了县内最热闹的地段。
  可热闹，不代表能转化成营业额。人流量不等于客流量。
  白喜文在谈价的时候，也放宽了限额，会比市场价浮动一成左右，三百两的商铺，他能三百三到三百五十两之间买下来。
  但人心不足，他们想要更多。
  白喜文再三强调市场价、铺面实际价值以及江家给他们的其他方面的补偿，他们充耳未闻，慢悠悠摆谱，表示不着急。
  他们不急，白喜文被他们搞急了。
  当着谢星珩的面，两间铺面谈不下来，显得他能力有问题。
  但高价谈下来的，要么是能力有问题，有么是人品有问题。
  才干不够或者拿回扣，他总要选一个吧？